昆明“蔡锷故居1亿出售”大反转:非文物!非故居!建于90年代!

昆明“蔡锷故居1亿出售”大反转:非文物!非故居!建于90年代!
 
您的位置:首页 > 网络资讯 > 昆明“蔡锷故居1亿出售”大反转:非文物!非故居!建于90年代!
首页 > 网络资讯 正文

昆明“蔡锷故居1亿出售”大反转:非文物!非故居!建于90年代!

2020-04-15 22:47:43 阅读 488

本文发布于公众号:云南楼市观察(ID:ynlsgc)

连日来,“蔡锷将军故居拟1亿元出售”的消息被多家媒体报道后,一时间引起社会各界的议论与猜测:得意居到底是不是蔡锷故居?它是文物保护单位吗?这样的房屋可以交易吗……

消息吸引不少老昆明人前往参观

4月14日下午3时许,开屏新闻-春城晚报记者再次来到的位于金马碧鸡坊商城西南角的得意居,此时偌大的院落大门紧闭,仅留着一个后门供人进出,不时有市民上前一探究竟。

得意居工作人员告诉记者,一个上午已经有几波市民要进来参观,但现在房屋正在准备出售,除非是买家上门,一般情况下,不允许市民进院参观。

进入内院拍照时,记者偶遇附近一家房屋中介工作人员,他告诉记者,原本约好了查看房屋的产权证等相关证照,但负责人忙于他事未能如约。

对于类似老宅院出售一事,这也是他头一次碰到,他说,单看1亿元的房屋售价,买家出手应该就是买个情怀了,毕竟这样的老宅院,尤其是保护建筑,其用途会受到一定限制,而且后期维护成本也比较高。

“以前我们住的老房子,内院四围应该有排水沟,院内或院外有个水井,地砖也不是以前的了,看来这个房子改造了不少,不像以前我们住的那种四合院了。”听闻得意居要出售,70岁的老昆明人尹奶奶专程从碧鸡名城小区赶来参观,一边在不大的院子里细细看着,一边回忆着过去住在这里的时光。

尹奶奶告诉记者,父母一辈早在解放前就来到昆明,当时一家安顿在司马巷一个四合院里,那时这里都是一个个的四合院,她出生的院子里住着南来北往的20多户人家,后来工作就在金马碧鸡坊附近的国营餐厅,一直到上世纪九十年代该片区拆迁改造才彻底离开了。

记者正准备离开时,一位88岁的老爷爷拄着拐杖敲响了大门,他说,他看了《春城晚报》得知得意居要出售,专门从大观商业城坐公交来,就是想看看这个老房子。

市民认为,城市核心区建筑应加以保护

看着如今商铺林立的金马碧鸡商城,再回想过去四合院居住的旧时光,尹奶奶说,其实她的记忆里,没有得意居的影子,只记得以前这一片沿着司马巷,以前叫司马第巷,都是两层楼的四合院,每家都有三四个孩子,挤在小小的房间里,共用水和厕所。

现在再来这里看,已经不认识了,这次过来参观得意居,也是问了好几个人才找到。

“希望这个房子以后不要再开餐厅了,好好的保护建筑,被餐厅油烟污染了,就太可惜了。”尹奶奶认为,房子能交易成功的话,最好用于开办公司使用,不要再做餐饮。

保护建筑能上市交易吗?这也是不少市民关注的焦点。

市民张先生认为,这类保护建筑应该为国家所有,不应该在个人手上,这样才能得到最好的保护。网友雲雲也认为,这样的保护建筑买来买去就变味了,应该收归国有。

得意居究竟是不是蔡锷将军故居?

记者在查证得意居相关资料时发现,蔡锷故居始建于清嘉庆年间,位于湖南省邵阳市大祥区蔡锷乡蔡锷村,保留着清代同治-光绪时期的建筑特征。2006年6月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。

对于昆明得意居是否为蔡锷将军故居,网络上出现存疑之声。

“得意居是建于上世纪九十年代的一栋仿古建筑,并非蔡锷将军的故居。”昆明作家风之末端告诉记者,当时金马碧鸡坊片区进行提升改造,过去破败的四合院被悉数拆除,建起了仿古建筑群——金马碧鸡商城,得意居就是当时建起的。

这个住宅其实只有20年历史?

尽管这只是20年间新建的宅院,但或许蔡锷将军曾经也在这一片区居住过也未可知,对此,风之末端持否定态度。

他说,清末时期的昆明城非常小,如今繁华的金马碧鸡坊片区算是城外的郊区了,当时的昆明城门在南屏街附近,而进出城门有着严格的管理制度,所以重要人物的居所不会在城外,应该都在城内居住才符合当时的实际。如此来看,蔡锷将军与金马碧鸡坊片区是没有任何交集的。

“这栋建筑有保护的价值,但却与蔡锷将军的这段历史无关。”风之末端认为,得意居是蔡锷将军故居的这一说法,应该是一种商业炒作,目的是提升该地块的商业价值,当时也有学界人士提出反对意见,但并未受到足够的重视,时间一长就被淡忘了。“作为历史文化名城,昆明不应将此错误延续下去,历史文化名城的名片也容不得一点瑕疵。”

根据最早发布昆明老洋房出售消息的彩龙社区帖子显示,“得意居已经被评定为省级文物单位,2002年被授牌为历史文化遗产保护建筑。”

昆明历史上并无蔡锷将军故居?

记者在查找资料时并未发现有力支撑。昆明市文物局、昆明市西山区文物管理所回应媒体时表示,得意居并不是省级文保单位,也不是登录的不可移动文物。

“昆明历史上根本就没有蔡锷将军故居,‘得意居’甚至连文物保护单位都不是!”昆明市文物局相关负责人明确表示,得意居门口有一块石碑,标题为“得意居简介”,落款是“昆明市金碧路片区道路拓宽改造建设指挥部”。

“按照国家文物局相关条例,被列入文物保护的名人故居,必须树立标志说明牌,文物保护级别、名称、公布机关、公布日期等要素缺一不可,树标机关必须为对应的辖区政府。”按照得意居此前宣传的“省级文物保护单位”,那标志碑的落款要是“云南省人民政府”才能对应成立。

↑得意居简介,落款是“昆明市金碧路片区道路拓宽改造建设指挥部”。

“故居一般是指名人出生后童年时期与长辈生活的地方,而蔡锷的家乡远在湖南邵阳!”西山区文物管理所相关负责人举例说:“聂耳出生在昆明,所以其位于甬道街的住所叫“聂耳故居”;而出生在江苏的周培源,后来到昆明居住的房子,只能称为“周培源旧居”。

根据史料记载,蔡锷将军来过昆明两次,曾居住在云南陆军讲武堂原址旁,目前这处居所已无处找寻,绝非是位于东寺街口的得意居。

既然得意居并非蔡锷将军故居

那么得意居的主人是谁?

据昆明信息港2016年的一篇报道显示,得意居的主人为云南云文地标投资公司董事长黄文。

曾被警告不要以文物进行虚假宣传

据我所知得意居是在20世纪90年代跟随金马碧鸡坊提升改造工程,同步改造建成的一栋仿古建筑,后来租给商人,相继开发为餐馆、办公地点等。‘蔡锷将军故居’纯粹是由商家炒作出来的概念。”风之末端表示,这已不是“得意居”第一次以名人故居炒作了。

对此,西山区文物管理所相关负责人进行了佐证,“我们曾在2019年协同市场监管部门,对得意居进行过警告,不要以文物的名义进行虚假宣传和诱导。”

建筑若不是历史文物估价3000万

得意居售价一个亿?是物有所值还是超出市场预期?诸葛找房研究员姜国君认为,若是普通商品房,金马坊地段以30000元每平方米土地面积的售价,加上705平方米建筑面积,估价应该在3000万左右。如作为历史名胜,其估值一个亿根本不算贵。

基于种种疑问,记者当天再次联系出售联系人时,她表示,得意居主人目前不便接受采访。春城晚报-开屏新闻将持续关注此事件后续

来源:春城晚报-开屏新闻首席记者 宋金艳 摄影报道,部分内容综合昆报头条

转载请注明出处!

 
 

粤ICP备17070154号

COPYRIGHT © 2015-2017 艺术分类目录版权所有